占地326亩!合肥第二座苏宁广场来了!双地铁+公

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  原标题:占地326亩!合肥第二座苏宁广场来了!双地铁+公园…13198元/㎡起安家大瑶海!

  近日,瑶海区传出消息,苏宁置业集团总裁金明在瑶海区委书记的陪同下,考察了电机厂地块,这块326.5亩的老工业遗址,未来或建合肥第二座苏宁广场。

  根据此次考察活动的报道,瑶海区电机厂地块拟打造成宜居宜商高标准城市综合体,未来将结合轨道交通,多层面立体打造居民游乐、休闲香港挂牌之最全篇,宜居的高档生活圈。

  另外,还有一则重要信息传出:区政府将尽快启动电机厂地块征迁工作,意味着又一批市民要变身拆迁户。

  目前,安徽已有三家苏宁广场,2018年4月12日合肥土拍,苏宁拿下庐阳N1801地块,第四家苏宁广场正式落户合肥庐阳区,目前正在建设中!

  瑶海区作为老城区,也是曾经合肥的工业基地,电机厂就是见证合肥发展的老工厂之一,因此,地块未来的走向也成为合肥人关注的焦点。

  老电机厂地块北临长江东路,南临长江东大街,东临东二环,距离地铁二号线号线实现通站换乘,交通优势明显;

  周边宝业东城广场、春天城市广场、闽商国贸中心、瑶海万达密布,商业氛围浓厚;

  教育方面,周边合肥五中、三十八中、蚌埠路四小、和平路小学等学校错落,学府氛围浓厚;

  并且,项目周边已经有福海新居、国安家园等成熟小区,人口基数较大,区域生活氛围浓厚;

  此外,地块西临花冲公园,3公里范围内有生态公园、瑶海公园,生态休闲有去处。

  整体看来,电机厂地块现有配套已经十分完善,周边人居形态十分稳定,也因此更需要一个优质房企来改良和提升。

  从链家合肥的网站显示来看,周边在售二手房均价在1.0万-1.6万元/㎡之间,价格十分接地气。另外,如果苏宁广场最终落地瑶海,区域二手房或将迎来一波利好。

  近段时间,随着东部新中心规划落地、长江东路改造工程启动、老工业区搬迁等一些动作,瑶海区大兴拆迁工作,2019年瑶海全年计划启动86个项目征迁,预计征迁面积150万平方米。

  今年上半年,瑶海区成功出让了3宗居住用地,全部位于龙岗片区;下半年,瑶海区拟推出包括电机厂地块在内共计7宗地块,合计1277亩,多宗地块属性优质,详情可点击蓝字查看(1277亩!7宗地块拟下半年入市...)

  随着瑶海区老城更新速度的加快,人居形态不断被改良,区域楼市一直保持较为平稳的发展态势。据合肥房产不完全统计,目前瑶海区在售项目共计17家,待入市纯新盘6家。

  从统计来看,瑶海区目前在售新房均价在1.3万-1.7万元/㎡之间,较其他主城区价格优势明显。

  昨天,位于明光路与胜利路交口的恒大中央广场21#、22#、23#三栋高层住宅备案出炉,毛坯均价15619.47元/㎡,装修均价1500元/㎡,感兴趣的朋友可以重点关注一下;

  另外,旭辉&新力瑶海E1902号地块上周末案名正式公布为新力东园,城市展厅同步开放。

  项目规划4栋洋房,6栋小高层,1栋高层,全部装修交付,售楼部预计9月正式开放、10月份首开,高层户型面积93-104㎡,洋房户型面积108㎡。

  目前瑶海区纯新盘全部亮相,保利海上明悦首开时间依然待定,金大地天元府、翡丽东方、文一锦门云栖新语三家纯新盘,正对外诚意登记中,百大瑶海地块规划已出,预计年底入市。

  瑶海区老城更新一直步履不停,今年更是迎来了大爆发,下半年瑶海供地量较大,区域待入市房源量庞大,此外,瑶海区新房价格尚处于洼地,对于购房者而言,置业压力相对较小。